洛阳二手书籍第18周洛阳土地成交面积大幅上涨二手房价格小幅回落

　　2021年第18周（4月26日-5月2日），洛阳市区土地市场迎来集中拍卖，多个品牌开发商拿地成功；新房供应量也迎来一定增长；不过二手房价格和租金却出现小幅降温，洛阳二手书籍市场活跃度下降......具体楼市数据播报如下：

　　据洛阳市公共资源交易中心显示，2021年第18周（4月26日-5月2日），洛阳市中心城区土地市场迎来集中开拍，洛阳二手书籍共成交商住用地541.311亩，总成交额36.4073亿元，分别由中弘、碧桂园、洛阳二手书籍云星、正商、星联芒果先后摘得，其中成交地块仅有两宗出现溢价，最高溢价率达20.11%。另外值得一提的是，还有4宗原本于4月30日出让的商住地块，被延期至5月出让。洛阳市住宅项目不断增多。

　　根据洛阳市住房保障和房产服务中心数据显示，第18周洛阳市共有3个项目取得6张预售证。新批售总面积约7.57万㎡，总房源470套，可售房源447套，较上周明显增加。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，截至5月2日，洛阳二手房市场均价为10585元/㎡，较上周减少了50元/㎡，环比下降0.47%，由涨转跌，小幅回落。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第18周洛阳市中心城区在售二手房市场均价环比3涨3跌。其中，洛龙和涧西两个区域市场均价再次小幅上扬；瀍河区由跌转升，环涨0.78%；西工和伊滨则继续呈下行走势；老城区也迎小幅回落，稳中有降。

　　本周商圈涨跌排名中，南昌路（98）、武汉路（82）和华山路（74套）的降价房源量排名前三位；南昌路（18套）、华山路（14套）和关林（13套）等涨价房源量排名靠前。

　　另外，监测显示，最近一周洛阳二手房市场总降价房源量共计1545套，较上周（2182套）减少637套，环比下降29%；而总涨价房源量共计222套，较上周（354套）减少132套，环比下降37%。受五一小长假影响，外出人群增多，加之新房市场活跃度增大，致使二手房市场关注度有所下降，涨降价房源量也随之双双回落。

　　从监测数据来看，2021年第18周热门降价小区中恒大绿洲以31套的降价房源量荣登榜首，洛阳二手书籍第18周洛阳土地成交面积大幅上涨二手房价格小幅回落成为最热门降价小区。前十降价小区分布于瀍河、洛龙和涧西三个区域，销售均价多在万元每平米以上。其中方诚棕榈泉均价最高，为13970元/㎡；建业定鼎府均价较低，为9182元/㎡。想了解更多降价房源信息，可下载登陆诸葛找房APP随时查看。

　　据诸葛找房数据研究中心监测显示，第18周洛阳平均租金为19.03元/平方米/月，较上周下滑了0.07元/平方米/月，环比下跌0.37%，租赁市场整体运稳中微降。

　　从各居室涨跌情况来看，2021年第18周洛阳一、二、三居室租金均价再次出现小幅回落。具体来说，一居室最新平均租金为1062.68元/月，较上周下滑16.71元/月，跌幅扩大；二居室平均租金为1544.21元/月，较上周下滑0.62元/月，波动温和；三居室平均租金为2082.74元/月，较上周下滑10.65元/月，跌幅收窄。

　　4月26日，住建部等六部门联合发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，内容包括加强从业管理、规范住房租赁经营行为、开展住房租赁资金监管、禁止套取使用住房租赁消费贷款、合理调控住房租金水平等七方面的监管措施。本次政策从租赁市场参与主体到租金水平进行了全方位的管控，是今年首个监管层针对租赁市场的全面系统的监管政策，洛阳二手书籍有利于促进长租公寓行业健康稳定规范发展。

　　据洛阳市发改委消息，在今年5月至8月“钜惠夏季·火热中原”活动期间，我市将开展一系列富有洛阳特色的“约惠古都、畅游河洛”促消费活动，将发放5000万元惠民“大礼包”，县区同时筹措资金开展系列活动，共同掀起省市县联动、覆盖全行业的消费热潮。活动期间，我市将围绕文旅、汽车、商超、餐饮、家电等多个领域，以“月月有主题、周周有活动、天天有优惠”为目标，让广大消费者嗨玩、嗨购、嗨吃。

　　5月1日，以“美丽瀍河 智创花城”为主题的瀍河区集中签约仪式在大北门儿童歌舞剧院举行，此次集中签约10个项目。10个项目分别为：颐高数字科创产业综合体项目、东南电梯智能制造项目、云上(洛阳)数字经济产业园项目、洛阳市第三人民医院新建综合病房楼项目、中医诊疗馆项目、数字瀍河项目、瀍河区君河湾小学高质量发展合作项目、河南师范大学附属瀍河中学合作管理项目、瀍河区社区养老服务中心建设打包项目、洛阳金融综合外包服务项目。